很多不是从小在城市里面长大的人都不知道具体的物业费包括什么。那么小区物业费都包括些什么费用呢？今天东莞统帅就给大家普及一下物业费包括什么，让大家充分的了解自己每一分金钱的走线。看看你是否被你们小区的物业给坑了。下面一起了解一下吧。

   

     物业费

     首先我们来了解一下什么是物业费吧，物业费是无产权人、使用人通过委托的方式来对企业单位或者居住小区内的一些建筑或者设施设备、公用设备、设施、小区绿化、卫生、道路、治安、环境等等项目的日常维护、管理、修缮、争执以及其他和居民生活息息相关的服务所收取的一种费用。一般每个小区都有小区物业费的。下面我们就在看看小区物业费包括什么费用吧。

物业费包括什么

   物业费包括什么一般分为一下几部分：

   1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。

   2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。

   3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。

   4、物业管理部分区域的绿化养护费用。

   5、物业管理部分区域的秩序维护作用。

   6、办公以及设备安装设计费用。

   7、物业管理企业固定资产折旧；

   8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

   9、经业主同意的其它费用。

   如果出现大修、更新、改造等费用应该通过专项维修资金予以列出。不能计入物业服务支出之中。也就是说需要小区所有人都钱来维修、更新、大修、装修。

   收取标准

   收取费用的标准我们国家分为了四个等级，其分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。每个等级对应的服务和价格都是不一样的，首先我们不说服务就说价格，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。根据小区居住人的多少。小区的大小来定义小区每户人缴纳的费用多少。

    总结：物业费包括什么现在大家都知道了吧，其实收取物业费现在的社会中很多都是不标准的，但是如果你想要他们用标准的收费的话那么则有点不现实。所以大家对于物业费就只需知道物业费包括什么就可以了，收费多少的话你也是改变不了什么的。关于物业费包括什么就给大家了解这么多。如果大家还有疑问的话可以到东莞物业管理问答来提问。也可到统帅物业管理公司咨询板块寻找答案。