一,总则

为了规范街芯花园的清扫保洁工作,调动广大保洁员的工作积极性,按照物业环境管理的清扫保洁管理的相关规定,本着自愿,平等的原则,经协商一致,特签订本责任合同。

二,责任区域范围(界止点)

三,操作细则及质量标准

序号 清洁部位/区域 清洁方式 清洁频率 质 量 标 准

1 道路 清扫 每日2次 七净(路面净,人字沟净,人行道净,雨水口净,树根净,电线杆根净,墙根净)六无(无垃圾污物和油迹,无人畜粪便,无砖瓦石块,无碎纸皮核,无明显粪迹和浮土,无污水脏物和水泥斑)

2 公共绿化带 清扫 每日1次 无树叶,无人畜粪便,无砖瓦石块,无碎纸皮屑,无违规栽种

3 楼梯 清扫 每周1次 无积尘,无乱堆乱放,乱写乱画乱张贴

4 楼梯扶手 抹擦 每周1-2次 无积尘,无污迹

5 单元防盗铁门 抹擦 每周1次 无积尘,无污迹

6 单元电表箱外表 抹擦 每月1次 无积尘

7 花园围栏 抹擦 每月1次 无蛛网,无积尘

8 路灯杆及灯罩 抹擦 每月1次 无积尘

9 垃圾箱 抹擦 每月1次 无积尘,无污迹,无堆积,无损坏

10 公共设施表面 抹擦 每月1次 无积尘,无蛛网,周边无杂草

注:1,清洁频率不低于但不限于以上标准;

2,质量标准重在保持,工作时间段内应随时符合此标准。

四,检查

检查人员对照质量标准对各责任区域内的保洁工作进行检查。检查时间分为日检,周检,月检,检查方式分为定期,不定期两种。日检由物管部主任实施,周检,月检由物业经理,办公室主任,物管部主任组成检查组实施。检查结果分为优秀,良好,合格,不合格四个等级。对照质量标准全部达到或一项未达到评为优秀;两项未达到标准评为良好;三项未达到标准评为合格;四项或四项以上未达到标准评为不合格。

五,奖惩

公司根据检查结果对各责任区域内的保洁员据实实行奖惩。奖惩方式以经济奖惩为主,精神奖惩为辅。

(一)处罚

1, 日检一次不合格,扣罚当日工资10元;

2, 周检一次不合格,扣罚50元并被警告;

3, 月检一次不合格,扣罚半月工资并被严重警告;

4, 连续两次月检不合格或一年累计四次月检不合格,公司将解除与乙方的劳动合同。

(二)奖励

1, 月检被评为优秀的,当月奖励20元;

2, 连续三次月检被评为优秀或一年累计十次月检被评为优秀的,奖励100元;

3, 全年月检被评为合格的或以上等级的,奖励100元;

4, 全年月检被评为优秀的,发放120%年终奖,并在职工大会上予以表扬;

5, 续两年或两年以上全年月检被评为优秀者,除经济奖励外,公司还将予以行政或政治方面的考虑。

六,保洁员一般工作准则

(一)一律着工作装,戴工作牌上岗。

(二)按时上下班,不得在上班时间聚集闲聊,久坐或做与工作无关的事;不得擅自离岗。

(三)爱护,节约清扫保洁用具。

(四)严禁在工作时间内向单个业主提供收受利益的服务。

(五)严禁在工作时间内从事收捡废品以谋取私人利益的活动。

(六)不得以任何理由拒绝公司领导安排的突击性工作。

(七)不得私自找人顶班。

(八)垃圾日产日清。

七,附则

(一)本合同由甲方负责解释和补充修订。

(二)本合同自签订之日起执行。

(三)本合同一式两份,甲乙双方各执一份,以共同遵守。

甲方: 乙方:

年 月 日